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2月底，青島防水公司由廈門(mén)市建設管理局、市發(fā)改委、市經(jīng)發(fā)局制訂的《廈門(mén)市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)出臺，其邁出了探索性的一步：對建設單位、設計單位、購房者均有不同形式的政策鼓勵，但這一切的前提是“項目獲得綠色建筑運行標識”。
中國建筑科學(xué)研究院上海分院一位專(zhuān)家告訴中國房地產(chǎn)報記者，青島防水公司相比其他地方的綠色建筑方案而言，廈門(mén)市的《方案》是確定重點(diǎn)、創(chuàng )造亮點(diǎn)的一個(gè)探索。
《方案》主要制訂者之一的廈門(mén)市建設與管理局副局長(cháng)林樹(shù)枝則表示，廈門(mén)市除了首次提出返還購房者部分契稅之外，還將從今年起住宅項目全部推行一次裝修到位，并配備餐廚垃圾處理系統。

補貼運行標識強化綠建落實(shí)
相對普通住宅，綠色建筑會(huì )產(chǎn)生一定的增量成本，青島景元防水因此之前國家出臺政策要求給予綠色建筑每平方米相應的補貼，但這個(gè)補貼一直沒(méi)有落地。有業(yè)內人士稱(chēng)，除了補貼對象有爭議外，最大的原因就是當前的綠色建筑基本上都是設計標識，拿到運行標識的很少，如果只是在設計層面綠色了而運行時(shí)不綠色，對這種水平的建筑進(jìn)行補貼，則是更大的浪費，不利于行業(yè)發(fā)展。
廈門(mén)市此次方案中的補貼方式在全國范圍中首次將“運行標識”作為前提�！斗桨浮分赋�，從今年1月1日起，對主動(dòng)執行綠色建筑標準并取得運行標識的存量土地的民用建筑，實(shí)施獎勵。
林樹(shù)枝稱(chēng)，對于設計標識開(kāi)發(fā)商很積極，青島防水公司因為對售樓的宣傳有利，但之后的運行標識要等到建筑物竣工以后投入運行1年才能參評，這時(shí)候房子都已經(jīng)賣(mài)給業(yè)主了，后期運行管理獲得的收益也歸小業(yè)主所有，所以開(kāi)發(fā)商的積極性不高。但綠色建筑的真正落實(shí)，是要看運行過(guò)程的能效數據�！盀榱硕酱俳ㄖ�設計標識的落地，廈門(mén)此次補貼針對的是獲得運行標識的住宅項目�！毕啾容^廈門(mén)市補貼最終拿到運行標識的民用建筑，山東省2013年實(shí)施的綠色建筑補貼則是分階段進(jìn)行：項目獲得設計標識時(shí)，可以拿到30%的獎勵資金；項目竣工驗收后，經(jīng)現場(chǎng)核查實(shí)際建設與設計一致的，可再獲得相應星級的30%的獎勵資金；項目獲得運行標識后，獲得剩余的40%獎勵資金。
“無(wú)論是分期補貼，還是最終結果補貼，可以看出目前各地已經(jīng)開(kāi)始強調運行過(guò)程了，這是好事情�！鄙鲜鰧�(zhuān)家表示。
　

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