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        行業(yè)新聞
      景元防水:提高防水造價(jià)勢在必行!

      發(fā)布者:景元防水    發(fā)布時(shí)間:2014-01-17

      國外經(jīng)濟發(fā)達國家建筑防水現狀如何?其工程價(jià)格、企業(yè)之間的競爭、行業(yè)協(xié)會(huì )的作用等方面與國內防水市場(chǎng)有什么不同?我們該如何從源頭上逐步解決防水普遍存在的低價(jià)惡性競爭,如何采取有效措施防止假冒偽劣產(chǎn)品,使防水市場(chǎng)進(jìn)入良性循環(huán)?

      首先,我們來(lái)了解一下發(fā)達國家的建筑防水現狀。發(fā)達國家市場(chǎng)經(jīng)濟運行已有很長(cháng)的歷史,防水這方面相對比較規范,能搞貓膩、鉆空子的機會(huì )比較少。再加上他們的防水公司相對規范,基本上不存在掛靠的情況,防水游擊隊更無(wú)法生存。而防水工程項目的發(fā)包上,協(xié)會(huì )起重要作用,一般都是協(xié)會(huì )牽頭。協(xié)會(huì )是防水行業(yè)不可缺少的紐帶。而且這些協(xié)會(huì )分得很細,他們把建筑防水分成屋面防水協(xié)會(huì )、地下工程防水協(xié)會(huì )、隧道防水協(xié)會(huì )、橋梁防水協(xié)會(huì )……甚至屋面防水還分單層屋面防水協(xié)會(huì )。

      除此之外,在國外,防水工程價(jià)格透明,其中人工費25%,材料費55%,企業(yè)利潤(包括稅金)20%,明碼標價(jià),透明公開(kāi)。幾家公司之間的競爭也只能在60%上做文章,很少存在價(jià)格上的惡性競爭,這樣就形成了一個(gè)良性循環(huán)的競爭環(huán)境。在這樣的競爭環(huán)境中,競的是業(yè)績(jì)、競的是信譽(yù)、競的是誰(shuí)的施工方案更優(yōu)、誰(shuí)的管理更完善。

      據有關(guān)報道,國外工業(yè)發(fā)達國家的防水造價(jià)占土建工程的10%。這種價(jià)格為防水質(zhì)量起到了重要的保障作用。值得注意的是,在我國,防水工程的造價(jià)只有土建的1%~2%,甚至有的還不到1%。與前者相比,差距就出來(lái)了。現在防水材料費漲價(jià),人工費更是暴漲,防水造價(jià)不但不漲,反而越來(lái)越低。在如此低的造價(jià)下,防水工程還有質(zhì)量可言嗎?競爭的是價(jià)格而不是質(zhì)量,最終傷害的卻是消費者的利益。

      我們不得不承認的是:目前國內的防水普遍存在低價(jià)惡性競爭,假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮。八十多歲的防水老專(zhuān)家孫先生算了一筆帳,中國防水只占土建工程總造價(jià)的1%~2%。我國的房屋使用權為70年,質(zhì)保期若為5年,70年內就需做14次防水維修,防水工程成本取中間值按1.5%計算,共計14次×1.5%=21%。也就是說(shuō),我國需拿出占建筑土建總成本的21%的份額去用于防水。孫先生還算少了,實(shí)際上防水的維修成本遠遠高出當時(shí)1.5%的成本。

      孫老先生算的這筆帳著(zhù)實(shí)讓人痛心。我國建筑滲漏達八成,地下室滲漏,鋼筋被腐蝕,大樓基礎的承載力將大幅下降;隧道滲漏二次襯砌鋼筋受腐蝕將嚴重受損,甚至導致隧道垮塌;最明顯是橋梁鋼筋被嚴重腐蝕后,會(huì )造成橋梁垮塌。這種結果絕不是我們希望看到的!

      這樣看來(lái),國外發(fā)達國家拿出建筑土建工程造價(jià)的10%用于防水是有道理的。這正是從他們走過(guò)的路總結出來(lái)的。多拿出一點(diǎn)點(diǎn)(百分之幾)用于防水工程應是明智之舉。要解決我國建筑八成滲漏問(wèn)題,提高防水造價(jià)勢在必行,而借鑒國外經(jīng)驗,打造成熟的、公開(kāi)、透明的良性市場(chǎng)競爭更是迫在眉睫!

       

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